賃貸と持ち家(マンション)
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001 2021/05/09(日) 13:07:07 ID:L1eidyFhnk
俺はマンション(賃貸)生活が長かった。
不と今迄の家賃を計算したら二千万ぐらいは使った。
しかし手元には何も残らない。
それを考えると早く分譲マンションを買えば良かったと思う。
ある人が言っていたが賃貸は大家に投資をする物。
持ち家は自分に投資をする物と言っていた。
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002 2021/05/09(日) 13:15:48 ID:NFpdCSTe9w
マイホームも、住宅ローン払っている間は金融機関のモノ
完済して抵当権解除してやっと自己所有物
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003 2021/05/09(日) 13:18:19 ID:UTb.wKcjQY
>>1 >それを考えると早く分譲マンションを買えば良かったと思う。
若くして分譲マンションを買えば生きている内に建て替えが・・・
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004 2021/05/09(日) 13:19:41 ID:6UYL2xvyJs
畑や庭や池をいじるのが好きで
犬も好きで
車も好きで
大掛かりな工作物を作ったり
山が好きだったり
みたいな人間は持ち家と土地が必要だよ
住宅ローンはバカがやる事だの
都心の賃貸暮らしが徳だの言われてもね
それが賢い生き方なのかもしれないが俺には無理ダァ〜
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005 2021/05/09(日) 13:24:39 ID:.J2mOQBNnw
固定資産税の用紙が届いたんだけど
結局賃貸料払わされてるような感覚に納得いかん
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006 2021/05/09(日) 13:44:09 ID:mXLvdGNJBY
福岡で働いてた俺は30すぎに結婚を機に3500万位 3LDK の新築マンションを35年ローンで買った
子供が2人生まれ なんか手狭になり なんだかなあと思ってとき病気になり仕事辞めなければならないこととなり
宮崎に両親が建てた家があったのでマンションは賃貸で貸し出し賃金でローン払ってた
その時は本当にお金が無くて 来月どうしようかと なんとゆうか体が冷たくなる感じが続いた
マンションは売り払い ローンも完済 結局トントンだったので 毎月家賃払っていたのと変わらんかった
今は何も借金がないので毎月10万位貯金できるまで回復した
結果 賃貸の方がリスクを考えるといいと思う ローンは一度組むとかなり年取るまでついて回る
どうしても買うなら安い1戸建て+リフォーム代400万で2000万以下 20年ローンにした方がいいと思う
そして年取って子なばれしたら 安い中古マンション購入がいいかな
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007 2021/05/09(日) 14:10:16 ID:cRq5FEeWbc
全国各地に家持ってた方がいい
いつ災害があるかわからんし仮設住宅はいやだろ
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008 2021/05/09(日) 14:45:12 ID:qJMpX2B3Ig
賃貸は損だと思うのはたまたま今の時点で金利が安いからだよ
これから上がれば払うのも大変になる
自分はローン無しの持ち家なんで気が楽なんだがローンある人は大変だろう
払い終わって良い財産になるとかと言えばそうでもない
木造などは耐用年数超えてるからリフォームしなくては土地代だけ
それも上物の撤去する費用を抜いての金額
なんだかなあだよな
アメリカみたいに上がり続けるのなら不動産も投資になるんだがなあ
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009 2021/05/09(日) 15:31:28 ID:4l8sBG9.gw
住宅を購入する世代の人口がこれから激減するのに今買うやつは先が見えない人だよ
間違いなく住宅価格の暴落が起ころことが不動産関係者はわかってるので今高く売りつけている時期だよ
バブル崩壊前も同じような現象があって売り逃げやってた業者は多い
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010 2021/05/09(日) 16:16:39 ID:Nv4uE6E0F6
親からもらった家があるおかげでたいした稼ぎもないのに普通に暮らせている
ありがたいことだ
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011 2021/05/09(日) 19:24:34 ID:xnb70ZNv3o
>>5 誰かに聞いたが、住宅ローンは家賃、固定資産税は契約更新料(だったか礼金〕、リフォーム修理代は敷金だってさ。まぁなんとなく納得。
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013 2021/05/24(月) 17:19:13 ID:5H14U5E.Vk
賃貸には金利はないが
ローンは金利がある
分譲で買ったら 武蔵小杉のような洪水ウンコ事案も自分持ち
姉歯事件も自分達かぶり リスクが大きすぎる
賃貸は引っ越せばいい
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014 2021/05/31(月) 22:19:12 ID:o297oe80Ok
一長一短だね。
賃貸は何か近隣トラブルあっても引っ越しやすい利点があるかもだけど
歳取り過ぎると中々貸してくれないって言うしね。
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015 2021/06/01(火) 06:29:44 ID:???
賃貸が良いのか分譲が良いのか議論について
どちらも正解で失敗ではない。
居住者に当人とっての正解と 居住者当人にとっての失敗を考察する事だ。
仕事と働き方 子供などの家族計画 ライフプラン
そして一番重視するのは金利とローン返済額と期間 だぞ。
賃貸派はワークライフバランスだぞ。
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016 2021/06/30(水) 08:22:42 ID:eFnF/DrixQ
年金たいして無いのに、賃貸推ししてるやつ強気やなあ。
老後のこと考えたら一軒家が1番無難。
マンションは管理費や建て替えあるからキツイ、土地付き一軒家が1番無難。
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017 2021/06/30(水) 17:02:40 ID:???
ローンだけは 辞めておけ。銀行屋がミクロン程度の金利貰って嬉しいと思うか?
ローン破綻を多く生ませたい 物件を安く買い叩き右から左に流す 利ザヤで稼ぐ
住宅ローンと言う名の羊の皮をかぶったハゲタカだ。
いい加減 気付け。小学生レベルだ。
よって結論は賃貸。 駅遠め 築年数古め どーせ寝るだけ。
雨と風が凌げれば十分 電気ガス水道インフラあれば上等
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018 2021/07/01(木) 17:58:38 ID:DlYTlPLdfs
>>17老後年金20万弱から家賃10万とかキツない?資産家とか財産ある人はいいけどさ。
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019 2021/07/03(土) 17:47:21 ID:tseXzrvDhQ
東京とか都市圏を抜けば、
間違いなく持ち家の方が得
低金利、税金優遇、住宅性能の向上、
All電化と太陽光パネルで格安光熱費、定年後ローンが返せなくなった場合の返済免除、
色々特典あり
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020 2021/07/03(土) 18:48:37 ID:4MEEtWlito
賃貸は大家が商売でやっている。
同じグレードなら持ち家の方が大家の利益ないから得なのは明らか。
大家が使う投資マンションのローンは割高で、その分誰かが負担しないとマンションやアパート経営は成り立たない。
税金だって大家が払うのではなく、賃貸人が負担しているから大家は飯が食える。
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021 2021/08/18(水) 21:20:08 ID:rZKU6ZXn3I
022 2021/08/23(月) 01:00:00 ID:MT1chJPqCc
>>17うーん、俺はそんなつまらない生活は嫌だ。
よって持ち家のローンを早く終わらせて楽しい人生を送る。。。
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