賃貸と持ち家（マンション）

俺はマンション（賃貸）生活が長かった。
不と今迄の家賃を計算したら二千万ぐらいは使った。
しかし手元には何も残らない。
それを考えると早く分譲マンションを買えば良かったと思う。
ある人が言っていたが賃貸は大家に投資をする物。
持ち家は自分に投資をする物と言っていた。

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マイホームも、住宅ローン払っている間は金融機関のモノ
完済して抵当権解除してやっと自己所有物

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>>1
＞それを考えると早く分譲マンションを買えば良かったと思う。
若くして分譲マンションを買えば生きている内に建て替えが・・・

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畑や庭や池をいじるのが好きで
犬も好きで
車も好きで
大掛かりな工作物を作ったり
山が好きだったり
みたいな人間は持ち家と土地が必要だよ
住宅ローンはバカがやる事だの
都心の賃貸暮らしが徳だの言われてもね
それが賢い生き方なのかもしれないが俺には無理ダァ〜

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固定資産税の用紙が届いたんだけど
結局賃貸料払わされてるような感覚に納得いかん

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福岡で働いてた俺は３０すぎに結婚を機に３５００万位　3LDK の新築マンションを３５年ローンで買った
子供が2人生まれ　なんか手狭になり　なんだかなあと思ってとき病気になり仕事辞めなければならないこととなり
宮崎に両親が建てた家があったのでマンションは賃貸で貸し出し賃金でローン払ってた
その時は本当にお金が無くて　来月どうしようかと　なんとゆうか体が冷たくなる感じが続いた
マンションは売り払い　ローンも完済　結局トントンだったので　毎月家賃払っていたのと変わらんかった
今は何も借金がないので毎月１０万位貯金できるまで回復した
結果　賃貸の方がリスクを考えるといいと思う　ローンは一度組むとかなり年取るまでついて回る
どうしても買うなら安い１戸建て＋リフォーム代４００万で２０００万以下　20年ローンにした方がいいと思う
そして年取って子なばれしたら　安い中古マンション購入がいいかな

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全国各地に家持ってた方がいい
いつ災害があるかわからんし仮設住宅はいやだろ

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賃貸は損だと思うのはたまたま今の時点で金利が安いからだよ
これから上がれば払うのも大変になる

自分はローン無しの持ち家なんで気が楽なんだがローンある人は大変だろう

払い終わって良い財産になるとかと言えばそうでもない
木造などは耐用年数超えてるからリフォームしなくては土地代だけ
それも上物の撤去する費用を抜いての金額

なんだかなあだよな
アメリカみたいに上がり続けるのなら不動産も投資になるんだがなあ

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住宅を購入する世代の人口がこれから激減するのに今買うやつは先が見えない人だよ
間違いなく住宅価格の暴落が起ころことが不動産関係者はわかってるので今高く売りつけている時期だよ
バブル崩壊前も同じような現象があって売り逃げやってた業者は多い

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親からもらった家があるおかげでたいした稼ぎもないのに普通に暮らせている
ありがたいことだ

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>>5
誰かに聞いたが、住宅ローンは家賃、固定資産税は契約更新料（だったか礼金〕、リフォーム修理代は敷金だってさ。まぁなんとなく納得。

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賃貸には金利はないが
ローンは金利がある

分譲で買ったら　武蔵小杉のような洪水ウンコ事案も自分持ち
姉歯事件も自分達かぶり　リスクが大きすぎる
賃貸は引っ越せばいい

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一長一短だね。
賃貸は何か近隣トラブルあっても引っ越しやすい利点があるかもだけど
歳取り過ぎると中々貸してくれないって言うしね。

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賃貸が良いのか分譲が良いのか議論について
どちらも正解で失敗ではない。

居住者に当人とっての正解と　居住者当人にとっての失敗を考察する事だ。

仕事と働き方　子供などの家族計画　ライフプラン　
そして一番重視するのは金利とローン返済額と期間　だぞ。

賃貸派はワークライフバランスだぞ。　　

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年金たいして無いのに、賃貸推ししてるやつ強気やなあ。
老後のこと考えたら一軒家が1番無難。
マンションは管理費や建て替えあるからキツイ、土地付き一軒家が1番無難。

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ローンだけは　辞めておけ。銀行屋がミクロン程度の金利貰って嬉しいと思うか？
ローン破綻を多く生ませたい　物件を安く買い叩き右から左に流す　利ザヤで稼ぐ

住宅ローンと言う名の羊の皮をかぶったハゲタカだ。
いい加減　気付け。小学生レベルだ。
よって結論は賃貸。　駅遠め　築年数古め　どーせ寝るだけ。
雨と風が凌げれば十分　電気ガス水道インフラあれば上等

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>>17老後年金20万弱から家賃10万とかキツない？資産家とか財産ある人はいいけどさ。

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東京とか都市圏を抜けば、

間違いなく持ち家の方が得

低金利、税金優遇、住宅性能の向上、
All電化と太陽光パネルで格安光熱費、定年後ローンが返せなくなった場合の返済免除、

色々特典あり

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賃貸は大家が商売でやっている。

同じグレードなら持ち家の方が大家の利益ないから得なのは明らか。

大家が使う投資マンションのローンは割高で、その分誰かが負担しないとマンションやアパート経営は成り立たない。

税金だって大家が払うのではなく、賃貸人が負担しているから大家は飯が食える。

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一生賃貸は金持ちがする事。

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>>17うーん、俺はそんなつまらない生活は嫌だ。
よって持ち家のローンを早く終わらせて楽しい人生を送る。。。

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>>22
ローン返済が終わってない今でもその家に住んで休まってるだろ。
ローン返済中でも心穏やかに楽しんで良いんじゃねぇの？
仮に子供が居たりしたら貴殿が亡くなった後でもマジ感謝され続けると思うよ。
俺は応援している。

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ファミリーで地方勤務、転勤族で無ければ、この低金利では持家一択しかない。

賃貸は、
低収入、貯金出来ない人、不動産や金融知識が低い人向けが多いかな。

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持ち家でもいいんだけど、下手に欠陥住宅掴まされたら最悪だよな。
プラウド武蔵小金井クロスなんて欠陥の全容すら未だに不明。
タワマンであれほどの欠陥物件ってそうそう無いだろうけど安心できないね。

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>>5
人が住んでる土地の固定資産税なら
年間５万円ぐらいでしょ？
うちは駅前にマンション建てたり、
テナントも貸してるから年間１００万円
、固定資産税を納めてるよ。
持ち家ならタダみたいなもんでしょ？

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住宅ローン35年払った後の老後と、ずっと賃貸で過ごしてきた老後とは資産の差すごいよね。

ずっと賃貸が良い人は金持ちか個人事業主で事務所に出来たりする人だけ。

持ち家ないと老後しんどいぞ。
賃貸なんか大家に利益あげてるだけ。

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>>27
子供がいれば持ち家の恩恵はさらに大きい。
次世代で家をリフォームしたり建て替えたりの出費はあるだろうが土地があるのは強いと思う。
何処を拠点にするかが重要にもなってくるが。

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ほんまそれ

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>>13
賃貸には金利はないが
ローンは金利がある

根本的に間違ってるよ

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この低金利じゃあ目くそ鼻くそ。。。

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マンションなんて金の無駄
ホテル暮らしが最高です

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>>5
土地を住居としてる場合は固定資産税は
そんなにかからんはずだけど？
うちは住居は年間５万円。
駅のロータリーに建てたマンションは
年間９５万円だよ。
売上年間１０００万円はあるからね。
持ち家の固定資産税が高いって聞いたことない。

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>>33
多分彼はなんもわかってないんだよ。
そもそもそんなトンチンカンな事言ってる時点で家持ってるのも信用できないわな。

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>>34　3か月に一回払わされてるからだろ。
>>35　年間5万ってどんだけ～。。。

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お、おう。。。

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家買ったら年間の税金って、どのくらいかかるの？

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一般的なら5万から15万位じゃない？

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